Allgemeine Geschäfts- und Buchungsbedingungen

§ 1 Vertragspartner und Geltungsbereich

Diese Geschäfts- und Buchungsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis für die Buchung der Ferienwohnungen auf dieser Website. Je nach gewähltem Objekt unterscheidet sich die rechtliche Rolle der Websitebetreiberin und die Identität des tatsächlichen Vermieters:

1. Eigenvermietung (Wohnungen Seewiese Nr. 01 und Seewiese Nr. 03): Bei der Buchung dieser Wohnungen kommt der Mietvertrag (Beherbergungsvertrag) direkt mit der Websitebetreiberin als Vermieterin zustande: Susanne Engler, Seestr. 45, 79822 Titisee-Neustadt

2. Vermittlung fremder Objekte (Wohnungen Annika, Ferienwohnung Kapellenweg  und Christine): Die Wohnungen „Annika“ „Ferienwohnung im Kapellenweg“ und „Christine“ stehen im Eigentum einer dritten Person (nachfolgend „Eigentümer“). Bei der Buchung dieser Objekte tritt Susanne Engler ausdrücklich als reine Vermittlerin ohne eigene Leistungspflichten im Namen und auf Rechnung des Eigentümers auf. Der Beherbergungsvertrag kommt ausschließlich und direkt zwischen dem Gast und dem Eigentümer Otto Warth, Kapellenweg 31, 79822 Titisee-Neustadt zustande. Die Abwicklung des Vertrages sowie sämtliche Ansprüche aus dem Mietverhältnis richten sich allein nach den Vereinbarungen mit dem Eigentümer Der Mietvertrag kommt ausschließlich und direkt zustande mit dem Vermieter: Otto Warth, Kapellenweg 31, 79822 Titisee-Neustadt.

§ 2 Buchungsabwicklung und Zahlung

1. Die Buchungsabwicklung und die technische Bereitstellung des Buchungssystems erfolgen über die Plattform Smoobu

2. Nach Absendung der Buchung erhält der Gast eine Bestätigung per E-Mail

3. Der Gast verpflichtet sich, eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises bis spätestens 14 Tage nach erfolgter Buchung zu leisten.

4.Die Zahlung erfolgt je nach gebuchter Unterkunft per Überweisung an folgende Empfänger:

a) Für die Wohnungen „See1“ und „See3“: Überweisung an Susanne Engler, Seestr. 45, 79822 Titisee-Neustadt.

b) Für die Wohnungen „Annika“, „Warth Kapellenweg“ und „Christine“: Überweisung an Otto Warth, Kapellenweg 31, 79822 Titisee-Neustadt. 

5.Der Restbetrag in Höhe von 70 % des Gesamtpreises ist bis spätestens 14 Tage vor der Anreise auf das jeweils entsprechende Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

§ 4 Reiserücktritt, Stornierung und Nichtantritt der Reise

1. **Kein kostenloses Stornierungsrecht / Kein Widerrufsrecht:**

Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass bei Verträgen über Unterkünfte (Ferienwohnungen) kein gesetzliches Widerrufsrecht besteht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Es wird von uns keine kostenfreie Stornierungsfrist angeboten. Jede Stornierung bedarf der Textform (z. B. per E-Mail).

2. **Ausfallentschädigung (Gilt für alle Wohnungen):**

Tritt der Gast von der verbindlichen Buchung zurück oder erscheint nicht am Anreisetag, bleibt er rechtlich zur Zahlung des vereinbarten Mietpreises verpflichtet (§ 537 BGB). Da durch den Nichtantritt bestimmte Betriebskosten entfallen, werden die ersparten Aufwendungen pauschal mit 10 % in Abzug gebracht. Die Stornogebühr (Ausfallentschädigung) beträgt somit ab dem Zeitpunkt der Buchung einheitlich **90 % des Gesamtmietpreises**.

3. **Verpflichtung zur Weitervermietung:**

Ich bin nach Treu und Glauben gehalten, die stornierte Ferienwohnung bei einem Rücktritt nach Möglichkeit anderweitig zu vermieten.

4. **Anrechnung von Einnahmen aus Weitervermietung:**

Gelingt es, die Wohnung für den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise an einen anderen Gast neu zu vermieten, werden die dadurch erzielten Einnahmen voll auf die Stornogebühr (die 90 %) angerechnet. Der stornierende Gast muss in diesem Fall am Ende nur die Differenz zahlen, die uns durch den Leerstand oder einen eventuell geringeren Mietpreis entstanden ist. Wird die Wohnung für den exakt gleichen Zeitraum zum vollen Preis neu vermietet, entfällt die Stornogebühr komplett.

5.. Zahlungsfluss für Seewiese Nr. 01 & 03: Der Mietpreis ist auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto von Susanne Engler zu überweisen.

6.. Zahlungsfluss für Annika & Christine: Der Mietpreis ist direkt auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto des Eigentümers Otto Warth zu überweisen.

§ 3 Haftung

1.Für die eigenen Wohnungen (Seewiese Nr. 01 und Seewiese Nr. 03): Die Vermieterin Susanne Engler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Für sonstige Schäden haftet die Vermieterin nur, wenn diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der Vermieterin, ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sogenannter Kardinalpflichten) haftet die Vermieterin auch bei einfacher Fahrlässigkeit, dann jedoch begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

2.Für die vermittelten Wohnungen (Annika, Ferienwohnung Kapellenweg und Christine): Als reine Vermittlerin haftet Susanne Engler ausschließlich für die ordnungsgemäße, sorgfältige und fehlerfreie Vermittlung des Objekts (z. B. die korrekte und rechtzeitige Weiterleitung der Buchungsdaten).

Eine Haftung für die tatsächliche Beschaffenheit der Unterkunft, Leistungsstörungen vor Ort, Mängel oder Schäden im Objekt ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Für alle Ansprüche, die die Unterkunft selbst oder den Aufenthalt betreffen, ist ausschließlich der in § 1 genannte Eigentümer und Vermieter Otto Warth Ihr alleiniger Vertragspartner.

Reiserücktrittversicherung

Im Mietpreis ist kein Reiseschutz enthalten. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Unserer Buchungsbestätigung ist eine Information der Europäischen Reiseversicherungs AG beigelegt oder online auf unserer Seite: www.ferienwohnungen-titisee.de - Kontakt – Reiserücktrittsversicherung.

Grundsätzliches

 Streitbeilegung: Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Ich werde versuchen, Ihnen eine Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu vermitteln.

Sollten Sie trotz allem Grund oder Anlass zur Beschwerde haben, so wenden Sie sich bitte direkt an uns. Wir werden alles tun, um Abhilfe zu schaffen und Sie die angebotene Leistung erhalten.

Wir wünschen eine gute Reise und einen erholsamen Urlaub in Titisee-Neustadt.